安徽明升ms88济南国际标准地G-1项目位于济南市新旧动能转换起步区绿色建设产业园区南端，纵一路以东，纵二路以南，谢胡路以西；项目总建筑面积108722.35平方米，地上建筑面积108722.35平方米，是比亚迪工厂建设及其基础设施配套项目，这不仅是济南起步区迄今为止成功引进的投资规模最大、示范引领作用最强的重大产业项目，更是推动区域经济发展的重要引擎，建成后将极大地促进济南国际绿色产业园区的建设，有效整合绿色建设产业的上下游链条，对于构建具备国际竞争力的绿色建设产业生态圈，以及打造绿色低碳智能的生产生活先行区，具有极其重要的战略意义。

先手布局  高效履约铸精品

2022年12月，项目负责人招方超临危受命，带领项目主要管理人员跑步进场，历经冬季施工、疫情影响、春节不停工、夏季高温汛期等重重困难，皕日磨一剑，于2023年8月完成工程实体任务并顺利通过项目竣工初验。

为保证项目顺利实施保质高效履约，项目负责人招方超带领各职能部门骨干人员在进场伊始便精心组织开展前期策划工作，谋定后动：详尽规划资源配置，避免工期滞后隐患；认真研究合同条款，精准把握施工界面，防止结算审减风险；严格对比设计文件，细致开展技术交底，保证工程实体质量。

策划完成后严格组织落实，快速有效推进工程进展，37天完成十余万平方厂房强夯降水及土建基础分部工程，32天完成工业厂房钢结构主体封顶节点，65天完成厂房屋面与墙面围护结构、重载地面室内地坪，59天完成厂房机电安装及精装修工程，76天完成室外管线、车位铺装、市政道路、园林绿化等工作，40天完成竣工初验及复查工作；切实做到“进度获好评、安全无事故、质量无隐患、环保零投诉”，多次荣登大众日报，受到起步区及建设单位表彰。

内外兼修  转变思路战收官

2023年10月，金风起硕果收，项目工程实体基本完成，全部工程竣工验收节点工程款支付到位，一年的辛苦耕耘已得到收获；面对累累硕果，项目全体成员并没有“躺在功劳簿上享清福”的打算。在项目负责人招方超的带领下，项目全体成员积极响应安徽明升ms88部署安排，及时调整工作思路，由常规施工转变为尾工推进，积极配合建设单位与全询单位推进项目专项验收与竣工结算审计工作，决心打好收官战。

2023年12月，为进一步推动明升ms88基础管理提升在项目走深走实，项目部闻令而动，全体职工8人搬至济南经理部集体办公，开源节流，降本增效，同时更好发挥区域经理部优势，统一纳入尾工项目管理。按照济南经理部管理模式，划分为房建验收组与结算组，两组人员在项目负责人带领下分头推进结算、验收业务进展，每周召开例会汇总工作进展，并加强与区域经理部其他房建项目沟通、学习、协作；尾工工作取得一定成绩。

同时，项目自觉利用晚上的时间，在项目负责人招方超带领下，坚持集体培训学习，提升部门业务能力和个人工作素质；2024年5月，项目积极贯彻落实安徽明升ms88“三抓两强一提升”工作会议精神；乘势而上，借势而为；结合项目实际情况，既要对G-1厂房项目抓收尾、抓回款、提升部门业务能力，也要对B-5安置房项目抓安全、抢进度、抢开工，真正做到“内外兼修”，赢得收官战。

不等不靠  专项验收保节点

项目验收组不等不靠，积极对接济南市住建局消防处、起步区质安中心、起步区建设管理委员会及消防验收专家推进消防专项验收事宜，2024年7月18日邀请市消防处与消防验收专家赴现场指导工作。8月9日正式开展项目第一次消防联合验收，本次验收由济南市住建局消防处、消防验收专家组成验收工作组，起步区质安中心、建设单位、设计单位、全询单位、施工总承包单位、消防施工单位、消防技术服务单位共同参加，验收工作组成员通过现场踏勘、听取汇报、查阅设计资料，认定报验单体基本按照消防规范和设计要求完成施工任务，工程资料基本齐全，目前项目部已完成消防验收整改报告，并联系专家完成审核，计划于9月5日对现场消防整改情况进行复核、验收。

主动出击  结算审计算好账

由项目合同计量部牵头的结算组整理上报结算资料，对接全询单位审计专员，共同梳理确认完成工程量计量工作，对于工程设计变更价款、现场签证及时提供支撑性文件材料，对于部分材料价差调整方式经多轮商务谈判，成功落地。

项目部积极核对初设图纸、设计任务书与施工图设计不一致事项，挖掘主合同有利条款，考虑后期审计审减风险点，全力做好结算审计工作。结算审批表、工程量预算、经审批的工程施工图纸、开工证明及完工验收证明书、竣工图等竣工结算资料已报送全询单位并完成审核。由项目合同计量部专人对接，发扬钉钉子精神主动出击做好结算工作，现竣工结算审计初稿已出，正在对接审计报告事宜。

管理落实  档案工作见成效

档案管理工作是推进收尾工作中不可或缺的重要一环，俗话说“好记性不如烂笔头”，日常管理处处留痕，最终要做好档案工作的汇总和移交。项目负责人招方超首先召开项目档案工作推进专题会，明确“两步走”“齐步走”，“两步走”要分别对接济南市档案馆和安徽明升ms88综合办公室，“齐步走”要同时收集移交档案资料。项目部积极对接济南市档案馆与安徽明升ms88档案管理负责人，明确档案收集目录，全员齐上阵，按业务分工收集整理档案资料后交由项目办公室统一汇总装订成册；目前项目移交明升ms88档案资料基本汇总完成，正在筹备对接移交事宜。

下一步，项目部将继续秉承自强不息、勇于超越的企业精神，持续推进，保证建设全过程高质高效履约，为项目竣工验收及交付做好准备工作。